澳门葡萄京官方网站

= =中科澳门葡萄京官方网站==   = =关于中科= =   = =资讯中心= =   = =行业动态= =   = =中科金融= =   = =中科学问= =   = =中科艺术品= =   = =联系大家= =  
友情链接
 
二维码

 

 
一线城市楼市“降温”了

 

 

 

一线城市楼市“降温”了

2018041908:20  来源:中国青年网

 

原标题:上财报告显示:一线城市楼市“降温”了

  记者今天从上海财经大学高等研究院获悉,根据该院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组搜集的数据,北上广等一线城市新房、二手房房价均出现明显的下降趋势。

 

  报告通过分析国家统计局的基本数据得出结论认为,2017年下半年至20182月,全国70个城市新建商品住宅价格在整体上呈现平稳增长,增速较2017年上半年有了比较明显的回落。如今,房价的增长主要由二三线城市,尤其是三线城市支撑。

 

  报告称,一线城市新房房价从20177月开始持续下行。以20171月为房价基数1进行比对,一线城市新房曾在20176~7月飙升至1.01以上,但此后一路缓慢下行,到20182月又回到了原始基数1

 

  一线城市新建商品房的销售也呈现一路下跌的趋势。销售面积同比增速从20171~2月的16%左右,降到20181~3月的-7%左右,销售额同比增速从20171~3月最高的近20%,降到20181~3月的-1%

 

  不仅是新房,一线城市二手房价格也出现了明显下降。上财团队在控制房屋属性、区域等变量后,得到了一组房价变化指数。指数显示,北京、上海二手房价格出现了明显下降。以北京楼市为例,从20171月至20182月这个区间内,北京二手房在20174月无论是成交价格还是平均成交周期均达到一个峰值,房价指数为1.11左右,平均成交周期仅为30多天;但到了20182月,房价指数迅速下降至0.95左右,平均成交周期接近80天。

 

  报告称,北京等一线城市的楼市降温,是短期调控、房贷政策以及土地供应共同发力的结果。比如,北京在2017317日出台了严厉的限购政策,此后楼市开始逐步降温,与此同时,北京市从2017年二季度开始大幅度增加土地供应。

 

  报告认为,一线城市楼市确实“降温”了,且2018年全年,这些热点城市不会再出现房价过快上涨的现象,楼市热点将向三四线城市转移。

 

(责编:孙红丽、伍振国

 
[ 点击数:] [打印本网页] [关闭本窗口]  
 

相关内容

 
 
 

中科投资版权所有   电话: 01064920113  649220713   京ICP备14029497号-1

网站管理
XML 地图 | Sitemap 地图